בנייה תעשייתית ומסחרית
בנייה תעשייתית ומסחרית בצפון – הנדל"ן שמניע עסקים קדימה
כשעסק מתרחב, פותח סניף חדש או מתחיל לייצר – עולה השאלה: איפה בונים? או ליתר דיוק – איך בונים מבנה שישרת את העסק במקום לעכב אותו. אנחנו בחברת מינקין מתמחים בבנייה תעשייתית ומסחרית – מה שנקרא גם נדל"ן עסקי – עם ניסיון עשיר בפרויקטים בחיפה, הקריות והסביבה: מחסנים, משרדים, מרכזים לוגיסטיים, מוסכים, חנויות ומפעלים. אנחנו מלווים את הלקוחות שלנו מהרעיון הראשוני ועד קבלת טופס 4.
מה אנחנו בונים ולמי זה מתאים
נדל"ן עסקי מגיע בשלל צורות – כל פרויקט שונה לגמרי. לקוח אחד צריך מחסן בחיפה, אחר רוצה לבנות מוסך בקריות, ויש מי שמחפש יזם שיקים עבורו בניין משרדים להשכרה. במהלך השנים ביצענו עשרות פרויקטים – משיפוץ מבנים ועד בניית מפעלים מהיסוד. אנחנו עובדים עם יזמים פרטיים, חברות וארגונים. לפעמים מגיעים עם תכניות מוכנות, ולפעמים רק עם רעיון – ואנחנו שם כדי לתרגם אותו למציאות.
למה דווקא חיפה, הקריות והצפון?
הצפון הוא אזור מבוקש במיוחד לבנייה עסקית. יש בו נגישות לנמלים, כבישים ראשיים ושטחים זמינים – מושלם ללוגיסטיקה, מסחר וייצור. הביקוש לבנייה בקריות ובסביבה הולך וגדל – במיוחד למחסנים, שטחי אחסון וחנויות. אנחנו מכירים את השטח לעומק: יודעים איפה קל להוציא היתר, איפה נדרשת עבודה מקדימה, ואיך להימנע מעיכובים מיותרים.
תהליך הבנייה – מהרעיון ועד המפתח
בניית נדל"ן מסחרי בישראל היא תהליך שכולל הרבה יותר מהבנייה עצמה. הנה איך זה עובד אצלנו:
1. הבנת הצרכים – האם מדובר בשיפוץ או בנייה חדשה? אילו עומסים צפויים? אילו מערכות צריך?
2. תכנון אדריכלי והנדסי – כולל התאמה חכמה של השטח לשימושים עסקיים.
3. היתרי בנייה – אנחנו מנהלים את כל ההליך מול הרשויות: עירייה, כיבוי אש, משרדי ממשלה וכל גורם רלוונטי.
4. ביצוע בשטח – שלב הבנייה עצמה: יסודות, שלד, מערכות, גמרים – לפי התקן ולפי לוחות הזמנים.
5. חיבורים ואישורים סופיים – תשתיות, בדיקות, והגשת כל המסמכים לקבלת טופס 4.
מה שחשוב ללקוחות שלנו
הדברים שחוזרים שוב ושוב בשיחות עם לקוחות:
• מי מטפל בהיתרי הבנייה?
• מה עושים כשיש הגבלות על הקרקע?
• האם אפשר לעמוד בזמנים ובתקציב?
• איך יודעים שהקבלן באמת אמין?
אצלנו התשובות ברורות: אנחנו לוקחים אחריות על כל התהליך. יש לנו רישיון קבלן, ניסיון מוכח, וכל הסמכה שצריך – והעבודה נעשית בשקיפות מלאה מול הלקוח.
אילו סוגי מבנים אנחנו בונים?
• משרדים – קטנים או רבי קומות, לרוב באזור חיפה.
• מחסנים – מאוד מבוקשים בקריות ובאזורי תעשייה.
• חנויות ודוכנים – לשימוש עצמי או להשכרה.
• מפעלים, מוסכים, אולמות ייצור.
• מרכזים לוגיסטיים – לחלוקה, אחסנה וניהול מלאי.
• בנייני משרדים – עם חלוקה פנימית גמישה לפי צורך.
למה לבחור בחברת הבניה מינקין?
לקוחות רבים חוזרים אלינו – כי הם מרוצים.
מי שבנה איתנו מחסן חוזר בשביל לבנות משרד.
מי ששמע שאנחנו יודעים לנהל פרויקט "עד המפתח" – מבין שזה חוסך לו זמן, כסף ודאגות.
הערך המוסף שלנו הוא ההבנה העסקית.
אנחנו לא רק בונים – אלא עוזרים ללקוח להבין מה באמת ישרת אותו. לפעמים זה לתכנן מראש אופציה להתרחבות, ולפעמים זה פשוט לדעת לחלק את החלל נכון.
חושבים על פרויקט חדש?
בואו נדבר! בין אם יש לכם כבר תכניות או שאתם רק בשלב של רעיון – אפשר לפנות אלינו. נסביר איך זה עובד, אילו מגבלות יש, ומהם הזמנים והתקציב שצריך לקחת בחשבון. חברת הבניה מינקין – בונים תעשייה ועסקים בצפון. מחכים לשמוע מכם.
טווח עלויות בנייה
*כולל מע"מ
בנייני בוטיק | טווח מחירים | גורמים משפיעים |
תכנון | 200-300 ₪ למ"ר | מיקום, גודל הפרויקט וכמות דירות |
שלד | 2,500-3,500 ₪ למ"ר | מיקום, גודל ועד כמה הפרויקט מסובך |
עבודות גמר | 3,500-4,500 ₪ למ"ר | מיקום, גודל ועד כמה הפרויקט מסובך |
*המחירים המוצגים הם משוערים.
העלות הסופית תינתן לאחר שהמהנדס שלנו יבקר בשטח ויערוך אומדן.
רוצים לשמוע עוד פרטים?
צרו איתנו קשר